商业贷款转公积金贷款流程 怎样操作的?

2021-08-31 00:10:02

现在很多人买房都是以贷款的方式购买,有公积金的一般都是公积金贷优先,没有公积金只能选择商业贷。公积金贷会比商业贷利率低,当业主符合了公积金贷后,也想转回公积金贷。那么,商业贷款转公积金贷款流程怎样操作的?下面小编来告诉大家。

商业贷款
商业贷款

商业贷款的利率比公积金贷款的利率要高,有公积金的话,商贷转公积金贷款是比较划算的。各地区对于商业贷款转公积金贷款的条件规定有所不同,具体情况建议咨询当地住房公积金管理中心。以下是商业贷款转公积金贷款流程:

1、借款人向原贷款银行咨询自己是否符合商转公的条件,若满足条件,那么在原贷款银行填写《个人住房转公积金贷款申请表》;

2、银行对用户提交的商业贷转公积金贷的申请资料进行初步审核,审核通过后将资料递交个当地的住房公积金管理中,由住房公积金管理中心进行审批;

3、住房公积金管理中心审核通过后,申请人需要到指定地点进行房屋价值评估;公积金管理中心会审核确定用户商转公的额度、期限,之后办理担保手续,签订相关合同;

5、如果公积金贷款额度低于原商业贷款余额,那么借款人需要先存入差额部分资金,之后公积金管理中心发放贷款,将原商业贷款结清;最后,办理原商业贷款抵押登记注销手续,然后重新办理公积金贷款抵押手续。

大家在办理贷款的时候要考虑清楚使用哪种贷款方式,如果公积金还差几个月才可以符合条件的话,可以等几个月后再办理房贷。虽然办理商业贷后是可以转公积金贷,但是原来商业贷要按时还款满了一年之后才可以转,大家要注意这一点。

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